奉节| 东台| 建宁| 独山| 南召| 伊川| 岱岳| 汝南| 牟定| 印江| 鄂尔多斯| 公主岭| 龙陵| 镇宁| 杭锦后旗| 望都| 泰顺| 建阳| 临海| 潞西| 旬邑| 泌阳| 赞皇| 献县| 新兴| 平川| 二道江| 江川| 宣城| 南江| 宿州| 洞口| 玉溪| 河间| 当涂| 汤旺河| 莒南| 武陵源| 长宁| 徽县| 康马| 珲春| 林州| 新宾| 鄂温克族自治旗| 玛纳斯| 静乐| 三原| 杜集| 黄石| 西青| 望城| 喀喇沁旗| 合作| 莲花| 万山| 崇信| 焦作| 洛川| 大关| 淇县| 汉阳| 铁山港| 柳河| 前郭尔罗斯| 华容| 五营| 前郭尔罗斯| 海丰| 鸡西| 瓮安| 桐梓| 绥德| 陇南| 江口| 新邱| 新河| 龙井| 嘉义县| 景宁| 古丈| 呼兰| 新宾| 商南| 宽甸| 富锦| 高雄市| 南昌县| 定远| 祥云| 洋山港| 苏家屯| 化州| 武川| 长垣| 平乡| 垣曲| 富裕| 固镇| 蓬莱| 双桥| 皮山| 西畴| 内丘| 邳州| 青县| 浚县| 东台| 班玛| 宣恩| 南阳| 景县| 新竹市| 上甘岭| 蒙山| 张家港| 乾安| 玉林| 资源| 攸县| 富平| 连平| 台山| 托克逊| 淳化| 嘉鱼| 石楼| 玛沁| 龙州| 玛多| 梓潼| 张家界| 石龙| 明溪| 临洮| 双辽| 崇阳| 湘东| 湟中| 九台| 固阳| 武强| 牡丹江| 紫云| 平陆| 城口| 吉水| 南通| 祁连| 三穗| 赵县| 金山屯| 松桃| 喜德| 博乐| 乌苏| 夏津| 宁海| 临淄| 边坝| 乌兰察布| 逊克| 兰坪| 兖州| 宜宾市| 盈江| 湖北| 日土| 冀州| 灞桥| 廉江| 上思| 秀山| 廉江| 通山| 达孜| 肥城| 云南| 万山| 罗甸| 河北| 盐田| 惠安| 本溪市| 杨凌| 都昌| 玉屏| 济阳| 湘潭县| 青冈| 元坝| 高陵| 聂拉木| 昌都| 尚义| 榆社| 陇西| 文水| 耿马| 蓝田| 桂林| 公主岭| 呼玛| 大邑| 渝北| 全椒| 焉耆| 临沭| 清镇| 费县| 石河子| 七台河| 怀安| 泗县| 东至| 庆云| 竹溪| 彭州| 上高| 嘉峪关| 丰宁| 垫江| 贡嘎| 浑源| 麻城| 土默特左旗| 绩溪| 红原| 遵义县| 洛南| 临清| 钟山| 雄县| 杞县| 六枝| 白城| 平度| 博罗| 晋城| 射洪| 固始| 辽源| 上饶县| 东阿| 滑县| 大港| 同安| 东宁| 简阳| 闽清| 同安| 唐县| 讷河| 乐安| 东沙岛| 阜康| 勃利| 阿瓦提| 云龙| 翁源| 府谷| 林芝县| 宜宾市| 岢岚| 百度

云南省委省政府与国家烟草专卖局在京举行工作会谈

2019-05-24 13:55 来源:华夏生活

  云南省委省政府与国家烟草专卖局在京举行工作会谈

  百度-遭遇以及事实-什么是事实?在我看来,事实是作为理性的,可以给予人类经久不息分享的知识。还有比如,以前北大有一个外语专业的女生,在学校读书时就自己做游戏,然后毕业之后去了某网站,我也会请她来讲她的体会、感受和一些经验。

但唯一遗憾的是,腾讯尽管能够提供除吃鸡游戏以外,更多的爆款游戏IP,且覆盖PC端、手机端乃至更多3C产品端,可毕竟游戏设备不是苹果或者谷歌认证体系下那种可有可无的硬件或配件,真正强制在认证圈内外划出楚河汉界和体验差异,显然不符合腾讯游戏的大局观。新车预计2020年问世。

  很难实现量变到质变。我因而思考到反应,我发现同样的遭遇,却有不同的反应,这些反应都折射了意识形态(也可说是意志系统,或者意识系统)。

  美学缺憾者对自身美貌有限这个事实有一个适应过程,对此进行观察的一种方式可以称作酸葡萄策略-名称来自伊索寓言《狐狸与葡萄》,我们从中可以了解到一种可能适应的过程。2002到2006那几年,我常年在美国,老汉给我写很多的信,我快要出书之前,他写了一封长长的信,在里面他写道:我们骄傲有你这样的女儿,你却不幸有我们这样无能的父母。

我们当然可以想到秃顶、有才、富有,或者位高的美学缺憾者娶到了美貌如花的女人这种例外情况(例如伍德·艾伦与米亚·法罗,莱尔·拉维特与朱莉娅·罗伯茨,几乎所有的英国摇滚歌星都娶了名模等),但是,同征择偶依然很好地描述了人们在寻求他们恋爱对象时的取向。

  带着眼镜的男主角是一名身家普通又渴望在妹子前面帅一把的少年,配上忠心伙伴、性感女角,身手强大小伙伴,外加各种不能说的配角;众人一起抵抗万恶企业大反派。

  从传教士在明末清初时期,成功在中国立足、传教和最后传教失败的历史得出了“文化适应是相对完美的文化传播方式”的结论,这一方式对于我们从事文化保存和文化交流具有一定的参考价值。2002到2006那几年,我常年在美国,老汉给我写很多的信,我快要出书之前,他写了一封长长的信,在里面他写道:我们骄傲有你这样的女儿,你却不幸有我们这样无能的父母。

  很多年来,以为自己沿着一条稀里糊涂的路在往前走,工作生活,很少遇到需要伸出拳头的时候,更不会遇到需要江湖道义的时候。

  《现代的历程》引用了狄更斯的感慨,正是反映同样的情绪。近日,辽宁丹东振兴公安分局站前派出所来了一对带着孩子的夫妻。

  潜艇项目负责人麦克·史蒂文森曾表示,科罗拉多号是同级核潜艇中能力最强的一艘,可以为舰队带来技术优势。

  百度沈浩波、侯马等人将下半身运动进行到底,《玛丽的爱情》《棉花厂》《清明悼念一桩杀人案的受害者》这些诗歌继续撕扒当代现实和人性的底裤,揭露出不忍直视的惨淡,只不过一个心藏大恶,一个心怀大爱,殊途同归。

  根据这一机构在宣布这次数据变化时所使用的语言,假如你忽略了说明,也是可以原谅的。专家观点:爱与严格并行培养孩子财商针对这件事,沈阳市青少年心理健康中心首席专家周永梅表示,应该从表面现象看到其背后隐藏的问题。

  百度 百度 百度

  云南省委省政府与国家烟草专卖局在京举行工作会谈

 
责编:

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2019-05-24 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航